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Publié par Genius Avocats

Holding familiale : quels avantages fiscaux pour votre patrimoine ?

Découvrez les avantages fiscaux d’une holding familiale, du régime mère-fille au pacte Dutreil, et évaluez les coûts et limites avant de la créer.

Une holding familiale détient les parts d’une entreprise ou d’un patrimoine, et l’impôt sur les sommes qu’elle reçoit peut y être très allégé. La question est de savoir si cet allègement vaut le coût de la structure dans votre situation.

Cet article vous explique quels avantages fiscaux une holding peut apporter, à quelles conditions, puis comment la créer et si elle vous convient.

Holding familiale : des avantages fiscaux surtout sur les flux internes

Le régime mère-fille pour les dividendes reçus

Une holding soumise à l’impôt sur les sociétés peut recevoir des dividendes d’une filiale si elle détient au moins 5 % de son capital pendant deux ans.

Dans ce cas, 95 % de ces dividendes sortent du résultat imposable. Les 5 % restants sont réintégrés : presque tout le dividende échappe à l’impôt.

L’intégration fiscale entre sociétés du groupe

Pour compenser bénéfices et déficits, il faut réunir trois conditions :

  • La mère détient au moins 95 % du capital, des droits aux bénéfices et des droits de vote de la filiale.
  • Cette détention doit être continue pendant l’exercice.
  • Toutes les sociétés relèvent de l’impôt sur les sociétés en France, avec des exercices compatibles.

La niche Copé pour les plus-values de cession de titres

Taux nul ne veut pas dire impôt nul

La plus-value n’est pas exonérée : 12 % de son montant est réintégré au résultat, soit 3 % d’impôt au taux de 25 %. Chaque euro distribué ensuite à la famille reste taxé, au taux global de 30 % en principe.

Transmission familiale : le pacte Dutreil et la réforme de la LF 2026

Exonération et conditions du pacte Dutreil

Le pacte Dutreil peut exonérer de droits de mutation 75 % de la valeur éligible des titres transmis par donation ou succession.

Le pacte Dutreil associe deux ans d’engagement collectif puis six ans d’engagement individuel, pour une exonération de 75 %.
La conservation minimale usuelle des titres atteint huit ans, avec une exonération de 75 % de la valeur éligible.

Il vise les activités industrielles, commerciales, artisanales, agricoles ou libérales. Une holding de simple gestion de patrimoine n’entre pas dans ce cadre, sauf si elle dirige réellement ses filiales.

Durée de conservation portée à six ans

Pour les transmissions depuis le 21 février 2026, retenez ces durées et seuils :

  • L’engagement individuel dure six ans.
  • Avec l’engagement collectif d’au moins deux ans, la durée minimale atteint huit ans.
  • Les titres doivent atteindre 34 % des droits financiers et de vote d’une société non cotée, 17 % d’une cotée.

Biens exclus de l’assiette exonérée

Biens exclus de l’exonération

Depuis le 21 février 2026, la part de valeur d’un yacht, d’une œuvre d’art, de bijoux ou d’un logement n’est plus exonérée. Elle le reste si le bien sert uniquement et nécessairement à l’activité pendant trois ans avant la transmission, puis jusqu’à la fin de l’engagement individuel.

Cession de l’entreprise : apport-cession et niche Copé ne se confondent pas

Le fonctionnement de l’apport-cession

Un apport-cession consiste à apporter vos titres, par exemple ceux de votre entreprise, à une société que vous contrôlez, qui les revend ensuite.

La plus-value d’apport peut être reportée. L’impôt n’est pas dû tout de suite, mais plus tard, si les conditions du report sont respectées.

Remploi et conservation exigés depuis le 21 février 2026

Depuis le 21 février 2026, si la société revend les titres apportés dans les trois ans, le report tient à une condition : réinvestir au moins 70 % du produit dans les trois ans suivants, dans une activité éligible.

Des personnes en tenue professionnelle discutent autour d’une table, avec un document et des silhouettes en bois reliées par une flèche.
L’apport-cession organise le report d’imposition, tandis que la niche Copé répond à une opération distincte.

Les biens achetés doivent être gardés cinq ans, sinon le report prend fin.

Quand la niche Copé s’applique à la place

Niche Copé ou apport-cession ?

Vente par une société

La société qui vend des titres détenus depuis deux ans au moins relève de la niche Copé.

Apport par une personne

La personne qui apporte ses titres à une société qu’elle contrôle relève de l’apport-cession, avec report de la plus-value.

SCI dans une holding : dissocier détention et exploitation, sans gommer les coûts

Régime fiscal de la SCI à l’IR ou à l’IS

À l’impôt sur le revenu (IR), les loyers sont imposés chez chaque associé, selon sa part dans la société. À l’impôt sur les sociétés (IS), la SCI paie elle-même cet impôt et peut déduire l’amortissement de l’immeuble.

À la revente, la plus-value se calcule après les amortissements, et elle est taxée au taux de l’IS.

Responsabilité des associés de la SCI

Les associés d’une SCI répondent des dettes de la société sur leur patrimoine personnel, à hauteur de leur part. Le créancier doit d’abord poursuivre la SCI.

Si vous détenez la moitié des parts, vous en répondez à moitié sur vos biens personnels. Avant de vous engager pour la SCI, vérifiez votre part.

Ce que le montage apporte réellement

Le bilan du montage
Points forts
  • Regrouper dans la holding les parts de la SCI et d’autres sociétés.
  • Dividendes de la SCI vers la holding : régime mère-fille possible, si ses conditions sont réunies.
Points faibles
  • Deux sociétés distinctes, donc deux séries de frais de création et de gestion.
  • Deux comptabilités et deux jeux de déclarations fiscales à tenir.

La forme juridique se choisit selon la gouvernance et l’activité

SAS et SASU pour une gouvernance souple

Pour une holding appelée à évoluer, la SAS ou la SASU offre une grande liberté dans la répartition des pouvoirs, fixée dans les statuts.

Vous pouvez y prévoir qui décide et comment un nouvel associé entre. Si le président est rémunéré, il relève du régime général de la Sécurité sociale.

SARL et EURL pour une structure simple

La SARL et l’EURL sont plus encadrées que la SAS.

CritèreSARL/EURLSAS/SASU
Cession à un extérieurAccord de la moitié des parts au moinsRègles fixées par les statuts
Régime social du gérantGérant majoritaire : travailleur indépendantPrésident rémunéré : régime général
DividendesUne part peut entrer dans les cotisations du gérant majoritaireNon soumis aux cotisations sociales

Société civile pour la détention patrimoniale

Société civile : pouvoirs modulables

Elle sert à détenir un immeuble ou des titres. Ses statuts peuvent répartir les pouvoirs des gérants et séparer droits de vote et droits financiers, dans les limites de la loi.

Par exemple, le parent garde la gérance et les enfants touchent une plus grande part des bénéfices.

Création et coût annuel : étapes, frais de constitution et limites

Étapes de la création

Pour créer une holding en société, il faut d’abord choisir la forme et l’objet. Ensuite, rédigez et signez les statuts, puis déposez le capital.



Publiez ensuite un avis de constitution, puis demandez l’immatriculation sur le guichet unique. Le dossier contient les statuts signés, l’attestation de dépôt des fonds et un justificatif de siège.

Frais de constitution et coût annuel

Le capital minimum n’est que de 1 €, mais la facture se joue ailleurs. Pour un apport en nature, comptez de 1 000 à 3 000 € de commissaire aux apports.

Chaque année, la tenue des comptes et les déclarations passent souvent par un expert-comptable : c’est le coût qui revient tous les ans.

Limites et moment le plus pertinent pour créer la holding

Créer au bon moment

  1. Comparez économies et frais

    Calculez l’impôt évité, puis retranchez les frais de constitution et la comptabilité annuelle. Si le gain reste plus petit, renoncez à la holding.

  2. Créez avant l’opération

    Constituez la holding avant la vente, l’acquisition ou la transmission. Un apport réalisé après la cession ne permet plus le report d’imposition.

Une holding familiale peut alléger l’impôt sur vos dividendes, vos transmissions et vos cessions, mais seulement si ses conditions sont réunies.

Avant de la créer, faites le calcul : l’impôt évité doit dépasser les frais de constitution et de comptabilité chaque année.

Si le calcul est positif, faites-vous accompagner par un expert-comptable ou un notaire avant l’opération.

Foire aux questions

Quel régime fiscal s’applique à une holding ?

Une holding relève en principe de l’impôt sur les sociétés (IS), c’est-à-dire l’impôt sur les bénéfices des sociétés. Elle peut aussi demander le régime mère-fille ou l’intégration fiscale, si ses conditions sont réunies.

Ces options ne s’appliquent pas d’office. Avant de créer la holding, vérifiez que la holding et ses filiales remplissent chaque condition, car une seule manquante suffit à perdre l’avantage.

Puis-je acheter ma maison avec ma holding ?

Oui, la holding peut détenir votre logement par l’intermédiaire d’une société. Mais une maison détenue par une société n’est pas automatiquement un bien lié à une activité professionnelle. Si vous y habitez, demandez à votre expert-comptable comment l’organiser avant d’acheter.

Quels sont les inconvénients d’une holding ?

Une holding a deux inconvénients : elle entraîne des frais de création, puis une comptabilité, des comptes annuels et des déclarations fiscales à tenir chaque année. Et les dividendes versés ensuite à une personne physique restent imposables.

Pourquoi mettre une SCI dans une holding ?

Elle permet de regrouper dans une seule société la détention de vos parts de SCI. Les dividendes que la SCI verse remontent alors à la holding, qui organise leur circulation entre les membres de la famille.

Trois petites maisons en bois alternées avec des piles de pièces de monnaie sur un muret en pierre au soleil.

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